Co to jest certyfikat LEED i jak uzyskać certyfikat LEED?

Co to jest certyfikat LEED i jak uzyskać certyfikat LEED?
16 marca 2021
Category: Konto Bankowe

Co to jest certyfikat LEED?

LEED, co oznacza Leadership in Energy and Environmental Design, to program oceny ekologicznych budynków. Działa pod patronatem US Green Building Council (USGBC), koalicji non-profit zrzeszającej liderów branży budowlanej. Celem systemu oceny jest zachęcanie do zrównoważonego projektowania i nagradzanie go w ramach kilku wskaźników – między innymi zrównoważonego wyboru lokalizacji, oszczędności energii, wydajności wody, redukcji emisji CO2 i jakości środowiska w pomieszczeniach – a wszystko to przy jednoczesnej poprawie rentowności firmy i dobrostanu pracowników .

Od momentu powstania w 1994 roku, program oceny LEED stał się branżowym standardem doskonałości w zakresie zrównoważonego rozwoju. LEED motywuje profesjonalistów z całej branży do zwiększenia ich ekologicznej gry, w tym specjalistów od nieruchomości, zarządców obiektów, inżynierów, projektantów wnętrz, architektów krajobrazu, kierowników budowy, kierowników sektora prywatnego i urzędników państwowych.

Program oceny LEED to czteropoziomowy system oparty na kredytach, który przyznaje punkty na podstawie zgodności z różnymi aspektami zrównoważonego rozwoju. Podstawowy certyfikat LEED jest przyznawany, jeśli liczba budynków wynosi od 40 do 49. Certyfikaty LEED Silver i Gold to odpowiednio 50–59 i 60–79 punktów. Najwyższym certyfikatem LEED jest LEED Platinum, przyznawany budynkom, które osiągają 80 lub więcej punktów.

Jakie rodzaje budynków mogą otrzymać certyfikat LEED?

Właściciele budynków mogą ubiegać się o certyfikat w czterech różnych kategoriach LEED. Projektowanie i budowa budynków (BD + C) obejmuje nowe konstrukcje i większe renowacje, takie jak duże przezbrojenie HVAC i inne istotne modyfikacje budynku. Projekty rdzeniowe i powłoki również podlegają tej klasyfikacji, w której deweloper kontroluje mechanikę, elektryczność, hydraulikę i ochronę przeciwpożarową, ale nie kontroluje budowy wnętrz. Budynki każdego typu mogą zarejestrować się w BD + C, w tym szkoły, sklepy, centra danych, magazyny i centra dystrybucji, hotelarstwo, służba zdrowia, a nawet domy prywatne i wielorodzinne. LEED-NC (nowa konstrukcja) i LEED CS (rdzeń i powłoka) to główne komercyjne certyfikaty z kategorii LEED BD + C.

Projektowanie i budowa wnętrz (ID + C) obejmuje kompletne wykończenia wnętrz biur, sklepów i hoteli. Ten certyfikat jest przeznaczony dla zespołów projektowych, które mogą nie mieć kontroli nad działaniami budowlanymi, ale chcą stworzyć wewnętrzną przestrzeń lepszą dla planety i dla ludzi tam pracujących. LEED CI (wnętrza komercyjne) to powszechna certyfikacja dla komercyjnych projektów biurowych i handlowych pod nagłówkiem ID + C.

Trzecią kategorią certyfikatów LEED są Building Operations and Maintenance (O + M). Ta kategoria dotyczy istniejących budynków, które poprawiają zrównoważony rozwój systemów operacyjnych i innych aspektów budynku. Doprowadzenie starego, nieefektywnego budynku do zrównoważonego rozwoju ma mniejszy wpływ na środowisko niż budowa zupełnie nowego, zrównoważonego budynku. Istniejące budynki mogą być dowolnymi powierzchniami biurowymi: handel detaliczny, szkoły, hotele, centra danych oraz centra magazynowe i dystrybucyjne. Certyfikat LEED EBOM (eksploatacja i konserwacja istniejących budynków) pochodzi z kategorii O + M.

Dwie inne kategorie certyfikacji LEED to Neighborhood Development (certyfikat LEED ND) i Homes (certyfikat LEED H). Certyfikacja rozwoju sąsiedztwa dotyczy projektów na poziomie sąsiedztwa, takich jak projektowanie miejsc dla pieszych, terenów zielonych itp. Domy LEED są przeznaczone dla budynków jednorodzinnych, niskich lub średnich budynków wielorodzinnych.

Jak certyfikowane są budynki LEED?

Sto możliwych punktów kredytowych jest podzielonych na sześć kategorii kredytowych: lokalizacja i transport, materiały i zasoby, oszczędność wody, energia i atmosfera, zrównoważone tereny oraz jakość środowiska w pomieszczeniach. Za innowacje w designie (6 punktów) i priorytet regionalny (4 punkty) można zdobyć do dziesięciu dodatkowych punktów. Punkty są przyznawane w oparciu o potencjał dobra – więcej punktów przypada na działania o najmniejszym wpływie na środowisko i największych korzyściach dla ludzi.

Kredyty są w wielu różnych smakach, niektóre bardziej zaangażowane niż inne. Zespoły projektowe wybierają punkty, które najlepiej pasują do ich projektu, co pomoże im uzyskać pożądany certyfikat LEED. Punkty lokalizacyjne i transportowe mogą być przyznawane na przykład za lokalizowanie w niektórych dzielnicach o wysokim priorytecie, bliskość transportu publicznego o wysokiej jakości, instalowanie infrastruktury rowerowej i zapewnianie alternatywnych stacji paliw dla ekologicznych pojazdów. Kredyty zrównoważone obejmują zapewnienie otwartej przestrzeni, zmniejszenie zanieczyszczenia światłem, zarządzanie wodą deszczową i cieniowanie drzew w celu zmniejszenia „wyspy ciepła”.

Kształtowanie krajobrazu z roślinami odpornymi na suszę i stosowanie wydajnych systemów nawadniania, instalowanie instalacji wodnych o niskim przepływie, korzystanie z wieży chłodniczej i posiadanie dobrych systemów pomiaru wody to tylko niektóre opcje w ramach miernika redukcji zużycia wody. Kredyty na energię i atmosferę mogą obejmować optymalizację charakterystyki energetycznej, wykorzystywanie i / lub wytwarzanie odnawialnych źródeł energii oraz udział w programach reagowania na zapotrzebowanie.

W kategorii materiałów i zasobów wymagane są programy recyklingu. Punkty kredytowe można zdobyć, korzystając z produktów i surowców pochodzących od firm, które zostały sprawdzone pod względem ekologicznym przez osoby trzecie. Niskoemisyjne zużycie materiałów, wysokiej jakości oświetlenie i obfite światło dzienne (z urządzeniami ograniczającymi olśnienie) to możliwości kredytowe w kategorii jakości środowiska wewnętrznego.

Jak wygląda proces uzyskiwania certyfikatu LEED?

Pierwszym krokiem jest zarejestrowanie się na http://www.usgbc.org/leed i wniesienie zryczałtowanej opłaty rejestracyjnej w wysokości od 900 do 1200 USD. Po rejestracji właściciel budynku utworzy zespół projektowy, w tym administratora projektu i osoby odpowiedzialne za zgodność z różnymi kredytami. Administrator nadzoruje projekt, deleguje i nadzoruje członków zespołu oraz sprawdza poprawność wniosku. Właściciel ma pełną kontrolę nad procesem i otrzymuje priorytetową odpowiedź od recenzentów LEED.

Krok drugi polega na rozpoczęciu procesu składania wniosku przez określenie, które kredyty należy wykorzystać, i przypisanie ich członkom zespołu. LEEDonline.com to przyjazny interfejs dla tego procesu. Gdy członkowie zespołu przesyłają dane dotyczące osiągniętych kredytów, administrator projektu finanso dokładnie przejrzy każdy formularz i załączony plik oraz sprawdzi kredyty i wymagania wstępne, aby upewnić się, że formularz jest dokładny i kompletny. Opłata za wniosek jest kwotą skalowaną na projekt, opartą na wielkości projektu i systemie oceny, i należy ją uiścić przed rozpoczęciem systemu oceny.

Wniosek jest sprawdzany w trzecim kroku przez Green Building Certification Institute, organizację odpowiedzialną za administrowanie certyfikatami LEED. Przeglądy dzielone są dostępne dla BD + C i ID + C, gdzie budynki są najpierw przesyłane do projektu, a później do przeglądu konstrukcji. Przeglądy wstępnej certyfikacji są przydatne w projektach BD + C Core i Shell, dzięki czemu budynek może wykorzystać tę wstępną certyfikację do przyciągnięcia najemców. Przyspieszona recenzja skraca czas przeglądu z 20–25 dni roboczych do 10–12 dni roboczych za opłatą.

Czwartym i ostatnim krokiem jest decyzja Instytutu o certyfikacji. Właściciele budynków mogą przyjąć decyzję lub odwołać się od niej.

Wskazówki dotyczące udanej aplikacji LEED:

Rada Obrony Zasobów Naturalnych przedstawiła następujące sugestie, aby dać właścicielom budynków najlepsze szanse na pomyślne zastosowanie.

  1. Wyznacz jasny cel certyfikacji LEED i realizuj go, dodając również jeden cel rozciągnięty, aby stymulować kreatywność.
  2. Wyznacz jasny i odpowiedni budżet. Dążenie do LEED Platinum będzie oczywiście wymagało większych inwestycji finansowych. Trzymaj się zarówno budżetu, jak i celu certyfikacji LEED.
  3. Inżynier ds. Wartości cyklu życia, a nie pierwszej wartości kosztu. Ocena inwestycji przez cały okres eksploatacji budynku, a także w odniesieniu do innych cech, które mogą mieć symbiotyczny związek i skutkować wyższą wydajnością.
  4. Zatrudnij specjalistów z akredytacją LEED. Ci ludzie znają systemy oceny LEED i proces składania wniosków; będą w stanie zasugerować sposoby na rozciągnięcie dolara, zrekompensowanie wydatków oszczędnościami w innych obszarach i zdobycie kredytów bez dodatkowych kosztów.

Wiele agencji federalnych oraz rządów stanowych i lokalnych nagradza certyfikaty LEED, które są coraz bardziej poszukiwane na rynkach komercyjnych przez firmy coraz bardziej świadome ekologicznie. Chociaż proces składania wniosków może być zarówno czasochłonny, jak i kosztowny, firmy, które przyglądają się inwestycjom w całym cyklu życia budynku, stwierdzą, że ich działania będą nie tylko dobre dla planety, ale także dla ich kieszeni.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy